Nahrávanie...
Najnovšie články
01. 06. 2023
Ako na predaj nehnuteľnosti, ktorá je zaťažená hypotékou?
V súčasnej dobe je bežnou praxou pri získavaní vlastnej nehnuteľnosti na bývanie zobrať si hypotekárny úver na jej financovanie. Ako však postupovať v prípade, že chceme predať nehnuteľnosť, na ktorej je hypotéka a kúpiť inú, ktorá je taktiež zaťažená úverom?
28. 04. 2023
Plánujete prerábku či opravy nehnuteľnosti, ktorej nie ste vlastníkom? Prinášame pár tipov, ako sa vyhnúť nepríjemnostiam s financiami
Financovanie prerábky či opravy “cudzej” nehnuteľnosti nie je vôbec neobvyklá vec, aj keď to tak na prvý pohľad možno nevyzerá. Častokrát však dochádza k tomu, že byt, ktorý máme v prenájme, sa snažíme prerobiť na svoj obraz, možno niečo vylepšiť. Taktiež mnohokrát investujeme do nehnuteľnosti svojho partnera, s ktorým plánujeme spoločný život či založenie rodiny a v neposlednom rade sa častokrát stáva, že investujeme do prerábky “rodičovského” domu s tým, že v budúcnosti bude táto nehnuteľnosť našim vlastníctvom. Čo však v prípade, že sa nepohodnete alebo rozídete s majiteľom nehnuteľnosti, do ktorej ste investovali svoje financie?
30. 03. 2023
Viete ovplyvniť využitie financií, ktoré putujú do fondu prevádzky, údržby a opráv v bytovom “družstve”?
Ako vlastník bytu, či už v novostavbe alebo v staršom paneláku, máte povinnosť platiť určitú sumu do spoločného fondu vlastníkov bytov, pričom tieto financie by mali byť akýmsi sporením, ktoré v prípade potreby môže byť použité na rôzne účely ohľadom opráv či údržby priestorov a samotnej budovy. Od čoho sa odvíja výška platieb a do akej miery viete ovplyvniť použitie financií z fondu prevádzky, údržby a opráv?
V mnohých prípadoch sa vlastníci bytov nevedia dohodnúť na sume, ktorú by mali jednotlivo prispievať a preto sa určujú pravidlá, ktoré ovplyvňujú výšku preddavkov na jeden rok dopredu.
Realitné tipy
Platby v hotovosti = riziko
Ak to len trochu pôjde, vyhnite sa pri predaji či kúpe nehnuteľnosti akémukoľvek platenie v hotovosti. Prečo? Veľmi tým riskujete.V súčasnej dobe platbu v hotovosti upravuje zákon o omedzení platieb v hotovosti. Zákon zakazuje vykonávať platby v hotovosti prevyšujúce sumu 15.000 EUR, ak sa jedná o platby medzi fyzickými osobami – nepodnikateľmi.
E-book
7 chýb pri predaji nehnuteľnosti
O mne
V realitách som od roku 2007. Aj moje predchádzajúce pracovné aktivity boli spojené s úctou a profesionálnym prístupom ku klientom.
Práca realitného makléra ma skutočne baví a snažím sa ju robiť na špičkovej úrovni. Využívam profesionálneho fotografa, vytváram Home Staging, pracujem na sociálnych sieťach, spolupracujem s inými realitnými kanceláriami... všetko s jasným cieľom. Predať vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu k vašej plnej spokojnosti.
Prečo vznikli tieto stránky?
Aby som tu prezentoval, že keď dvaja robia to isté, nikdy to nie je to isté. Je všeobecne známe, že rozdiel medzi maklérmi je povedzme nemalý. Prosím, prečítajte si moje tipy a články. Verím, že vám tieto informácie pomôžu v rozhodovaní a že si pre predaj nehnuteľnosti zvolíte tú správnu cestu.
Za každým predajom nehnuteľnosti sa totiž skrýva ľudský príbeh. A to je dôvod, prečo by nikto nemal tak dôležitý životný krok podceňovať. Ani predávajúci, ani maklér.
Záleží mi na odvedení špičkovej práce a na spokojnosti klienta. A dbám na svojom dobrom mene a povesti. Za mňa potom hovoria referencie spokojných klientov.
Ak ste dočítali až sem, máte môj obdiv a ďakujem Vám. Pokiaľ Vás čokoľvek ďalšieho zaujíma, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s Vami stretnem pri káve.
Prečo práve so mnou?
ZADARMO
Skôr než sa rozhodnete predávať, pozývam Vás na kávu a konzultáciu zadarmo.
IDEM S DOBOU
Pre predaj za čo najvyššiu cenu používam moderné nástroje a špičkové služby.
VYZNÁM SA
Tam kde pracujem, tam sa aj vyznám. Bývam tu, poznám to tu.
14
rokov skúseností v odbore
rokov skúseností v odbore
100
+
klientov
klientov
64
realizovaných transakcií
realizovaných transakcií
Kontakt
Ak sa so mnou chcete spojiť, neváhajte mi napísať alebo zavolať.
Tel: +421948704488, mail: achovan@alvereal.sk