Plánujete kúpu dovolenkového apartmánu? Treba si to poriadne premyslieť
Myšlienka vlastného apartmánu pri mori alebo na horách znie lákavo. Mnohí si predstavujú miesto na oddych pre rodinu a zároveň pravidelný príjem z prenájmu. Realita však býva o niečo zložitejšia. Ak zvažujete kúpu rekreačnej nehnuteľnosti, nestačí pozerať len na lokalitu a výhľad. Dôležité sú aj prevádzkové náklady, obsadenosť počas roka či starostlivosť o nehnuteľnosť na diaľku.
Nové možnosti podpory pre majiteľov hypoték: Banky preberajú iniciatívu
Mnoho domácností sa v poslednom období stretlo s nečakaným nárastom splátok hypoték. Hoci štátna pomoc pre týchto klientov už nie je k dispozícii, neznamená to, že ste zostali bez podpory. Viaceré slovenské banky prichádzajú s vlastnými programami, ktoré dokážu zmierniť dopad zvýšených mesačných nákladov. Vďaka týmto iniciatívam môžete získať späť desiatky až stovky eur mesačne, čo predstavuje vítanú úľavu pre rodinný rozpočet.
Dynamika realitného trhu: Ako sa rozhodnúť v meniacich sa podmienkach?
Rozhodovanie o kúpe vlastného bývania je v súčasnosti plné otáznikov. Trh s nehnuteľnosťami prechádza obdobím dynamických zmien, kde sa úrokové sadzby na hypotékach po krátkom poklese opäť zdvíhajú. Táto situácia prináša mnohým ľuďom dilemu: je správny čas konať, alebo je lepšie vyčkať? Poďme sa spoločne pozrieť na aktuálne trendy a pomôcť Vám nájsť odpoveď, ktorá bude dávať zmysel pre Vašu budúcnosť.
Hypotéky a turbulentné časy: Ako sa pripraviť na budúcnosť?
Svet je prepojený a dianie v jednej jeho časti dokáže ovplyvniť aj náš každodenný život. Konflikty na Blízkom východe, hoci geograficky vzdialené, môžu mať priamy dopad na ceny energií a následne aj na vývoj úrokových sadzieb hypoték. Pochopenie týchto súvislostí je kľúčové pre každého, kto plánuje nové bývanie alebo sa zaujíma o svoju existujúcu hypotéku. Pripravte sa s nami na možné zmeny.
Stavebný zákon sa opäť mení. Čo môže priniesť novela?
Stavebný zákon na Slovensku sa len nedávno výrazne zmenil, no už sa pripravuje ďalšia novela. V tomto článku vám priateľsky vysvetlím, čo by mohlo prísť – predovšetkým zjednodušenia pre drobné stavby ako ploty, záhradné domčeky či menšie rekreačné objekty. Prečítajte si môj prehľad najdôležitejších noviniek a praktických dopadov pre vlastníkov pozemkov aj pre úrady.
Nájomné bývanie čaká najväčšia zmena za posledné desaťročia
Slovensko čaká zásadná reforma nájomného práva – nový Občiansky zákonník zjednotí pravidlá pre byty, domy, podnikateľské priestory aj hnuteľné veci. Prečítajte si môj článok, kde prehľadne vysvetľujem najdôležitejšie zmeny, ich dopad na nájomcov a prenajímateľov a odporúčam, na čo sa pripraviť ešte pred rokom 2027.
Získali ste nárok na energopomoc? Počítajte so zmenami! Získali ste nárok na energopomoc? Počítajte so zmenami!
Milí čitatelia, ak ste si v poslednom období všimli, že ceny energií vám robia starosti, mám pre vás dôležité informácie. Slovensko sa nachádza v štádiu zmien týkajúcich sa energopomoci, ktorú môžete získať od štátu. Avšak, je potrebné splniť určité podmienky. Od budúceho roka nás čakajú novinky, ktoré budú mať priamy dopad na výšku pomoci a jej vyplácanie. V mojom článku si priblížime aktuálne zmeny a čo všetko by ste mali vedieť, aby ste dostali to, na čo máte nárok.
Skryté vady na nehnuteľnosti: Kedy môžete odstúpiť od zmluvy a kedy si žiadať zľavu?
Kúpa nehnuteľnosti je bezpochyby významným krokom vo vašom živote. O to frustrujúcejšie je, keď sa objavia skryté vady, o ktorých predávajúci mlčal. Mnohí z nás sa v takýchto situáciách pýtajú, aké práva majú ako kupujúci. Podľa slovenského zákona existujú dve hlavné možnosti – odstúpenie od zmluvy alebo uplatnenie si zľavy z kúpnej ceny. Vaša voľba závisí najmä od vážnosti zistených vád a ich dopadu na užívanie nehnuteľnosti.
Aký vplyv bude mať ďalšia konsolidácia na dostupnosť bývania na Slovensku?
V najbližších mesiacoch nás čaká ďalší z pripravovaných konsolidačných balíkov, ktorý môže zásadne ovplyvniť situáciu na realitnom trhu. Vyššie dane a odvody, ako aj celkové spomalenie ekonomického rastu, sa pravdepodobne prejavia na správaní majiteľov nehnuteľností. Mnohí z nich budú musieť zvážiť predaj svojich investičných nehnuteľností, čo môže viesť k zvýšeniu ponuky na trhu. Čítajte môj článok, aby ste sa dozvedeli viac o tom, aké sú možné scenáre vývoja a čo to znamená pre záujemcov o bývanie.
Prístup k údajom z katastra: Nové výzvy a ich dopad na nás
Vitajte pri čítaní môjho článku, v ktorom sa chcem venovať dôležitej téme, ktorá sa nás všetkých dotkne. Od júla 2026 nás čakajú významné zmeny v prístupe k údajom z katastra nehnuteľností. Doteraz sme mali možnosť jednoducho a bez obmedzení nahliadnuť do listov vlastníctva či identifikovať majiteľov nehnuteľností. S novými pravidlami to však už nebude také jednoduché. Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky plánuje zaviesť povinnú autentifikáciu cez elektronický občiansky preukaz (eID), čo podstatne ovplyvní náš prístup k týmto informáciám.
