Nové pravidlá pre daň z nehnuteľností: Pripravte sa na zmeny v poplatkoch za podlažia
Slovensko čakajú dôležité úpravy v zákone o dani z nehnuteľností. Tieto zmeny môžu výrazne ovplyvniť majiteľov viacposchodových budov, najmä tých komerčných. Pripravte sa na to, že dlhoročný limit pre príplatky za podlažia sa má zrušiť, čo samosprávam umožní flexibilnejšie nastavenie daní. Je čas porozumieť, čo to pre Vaše nehnuteľnosti môže znamenať a ako sa na to včas pripraviť.
Plánujete kúpu dovolenkového apartmánu? Treba si to poriadne premyslieť
Myšlienka vlastného apartmánu pri mori alebo na horách znie lákavo. Mnohí si predstavujú miesto na oddych pre rodinu a zároveň pravidelný príjem z prenájmu. Realita však býva o niečo zložitejšia. Ak zvažujete kúpu rekreačnej nehnuteľnosti, nestačí pozerať len na lokalitu a výhľad. Dôležité sú aj prevádzkové náklady, obsadenosť počas roka či starostlivosť o nehnuteľnosť na diaľku.
Nové možnosti podpory pre majiteľov hypoték: Banky preberajú iniciatívu
Mnoho domácností sa v poslednom období stretlo s nečakaným nárastom splátok hypoték. Hoci štátna pomoc pre týchto klientov už nie je k dispozícii, neznamená to, že ste zostali bez podpory. Viaceré slovenské banky prichádzajú s vlastnými programami, ktoré dokážu zmierniť dopad zvýšených mesačných nákladov. Vďaka týmto iniciatívam môžete získať späť desiatky až stovky eur mesačne, čo predstavuje vítanú úľavu pre rodinný rozpočet.
Dynamika realitného trhu: Ako sa rozhodnúť v meniacich sa podmienkach?
Rozhodovanie o kúpe vlastného bývania je v súčasnosti plné otáznikov. Trh s nehnuteľnosťami prechádza obdobím dynamických zmien, kde sa úrokové sadzby na hypotékach po krátkom poklese opäť zdvíhajú. Táto situácia prináša mnohým ľuďom dilemu: je správny čas konať, alebo je lepšie vyčkať? Poďme sa spoločne pozrieť na aktuálne trendy a pomôcť Vám nájsť odpoveď, ktorá bude dávať zmysel pre Vašu budúcnosť.
Hypotéky a turbulentné časy: Ako sa pripraviť na budúcnosť?
Svet je prepojený a dianie v jednej jeho časti dokáže ovplyvniť aj náš každodenný život. Konflikty na Blízkom východe, hoci geograficky vzdialené, môžu mať priamy dopad na ceny energií a následne aj na vývoj úrokových sadzieb hypoték. Pochopenie týchto súvislostí je kľúčové pre každého, kto plánuje nové bývanie alebo sa zaujíma o svoju existujúcu hypotéku. Pripravte sa s nami na možné zmeny.
Stavebný zákon sa opäť mení. Čo môže priniesť novela?
Stavebný zákon na Slovensku sa len nedávno výrazne zmenil, no už sa pripravuje ďalšia novela. V tomto článku vám priateľsky vysvetlím, čo by mohlo prísť – predovšetkým zjednodušenia pre drobné stavby ako ploty, záhradné domčeky či menšie rekreačné objekty. Prečítajte si môj prehľad najdôležitejších noviniek a praktických dopadov pre vlastníkov pozemkov aj pre úrady.
Nájomné bývanie čaká najväčšia zmena za posledné desaťročia
Slovensko čaká zásadná reforma nájomného práva – nový Občiansky zákonník zjednotí pravidlá pre byty, domy, podnikateľské priestory aj hnuteľné veci. Prečítajte si môj článok, kde prehľadne vysvetľujem najdôležitejšie zmeny, ich dopad na nájomcov a prenajímateľov a odporúčam, na čo sa pripraviť ešte pred rokom 2027.
Získali ste nárok na energopomoc? Počítajte so zmenami! Získali ste nárok na energopomoc? Počítajte so zmenami!
Milí čitatelia, ak ste si v poslednom období všimli, že ceny energií vám robia starosti, mám pre vás dôležité informácie. Slovensko sa nachádza v štádiu zmien týkajúcich sa energopomoci, ktorú môžete získať od štátu. Avšak, je potrebné splniť určité podmienky. Od budúceho roka nás čakajú novinky, ktoré budú mať priamy dopad na výšku pomoci a jej vyplácanie. V mojom článku si priblížime aktuálne zmeny a čo všetko by ste mali vedieť, aby ste dostali to, na čo máte nárok.
Skryté vady na nehnuteľnosti: Kedy môžete odstúpiť od zmluvy a kedy si žiadať zľavu?
Kúpa nehnuteľnosti je bezpochyby významným krokom vo vašom živote. O to frustrujúcejšie je, keď sa objavia skryté vady, o ktorých predávajúci mlčal. Mnohí z nás sa v takýchto situáciách pýtajú, aké práva majú ako kupujúci. Podľa slovenského zákona existujú dve hlavné možnosti – odstúpenie od zmluvy alebo uplatnenie si zľavy z kúpnej ceny. Vaša voľba závisí najmä od vážnosti zistených vád a ich dopadu na užívanie nehnuteľnosti.
Aký vplyv bude mať ďalšia konsolidácia na dostupnosť bývania na Slovensku?
V najbližších mesiacoch nás čaká ďalší z pripravovaných konsolidačných balíkov, ktorý môže zásadne ovplyvniť situáciu na realitnom trhu. Vyššie dane a odvody, ako aj celkové spomalenie ekonomického rastu, sa pravdepodobne prejavia na správaní majiteľov nehnuteľností. Mnohí z nich budú musieť zvážiť predaj svojich investičných nehnuteľností, čo môže viesť k zvýšeniu ponuky na trhu. Čítajte môj článok, aby ste sa dozvedeli viac o tom, aké sú možné scenáre vývoja a čo to znamená pre záujemcov o bývanie.
