Pripravte sa na zmenu dane z nehnuteľnosti: Ako vás to môže ovplyvniť?
Vážení čitatelia, s radosťou vám prinášam informácie o pripravovaných zmenách v oblasti dane z nehnuteľností, ktoré sa dotknú mnohých z nás. Od budúceho roka sa chystajú novinky, ktoré majú pomôcť spravodlivejšiemu rozdeleniu daňového bremena a podporiť mestá a obce v ich rozpočtových výzvach. Ak vlastníte investičný byt alebo prenajímate nehnuteľnosť na krátkodobé ubytovanie, mali by ste si tieto zmeny pozorne preštudovať. Prečítajte si môj článok a dozviete sa viac!
Nové pravidlá pre daňovníkov
Štát v spolupráci so samosprávami pracuje na zavedení nových pravidiel týkajúcich sa dane z nehnuteľností. Cieľom týchto zmien je priniesť väčšiu spravodlivosť do celého systému a pomôcť mestám a obciam vyrovnať sa s finančnými výzvami. Od roku 2024 by sa tak mala zvýšiť daň pre nehnuteľnosti, ktoré slúžia ako investície, zatiaľ čo tie určené na trvalé bývanie zostanú vo väčšine prípadov bez zmien.
Kto bude postihnutý najviac?
Ak máte nahlásený trvalý pobyt vo svojej nehnuteľnosti, pravdepodobne sa vás tieto zmeny dotknú len minimálne. Avšak ak vlastníte víkendovú chalupu alebo investičný byt bez trvalého pobytu, pripravte sa na podstatné zvýšenie dane – niektoré odhady hovoria až o dvojnásobku či trojnásobku bežnej sadzby. Tento krok má za cieľ aspoň čiastočne prispieť k rozpočtom samospráv.
Ako to ovplyvní nájomné?
Mnohí ľudia sa pýtajú, či vyššie dane automaticky povedú k rastu nájmov. Odborníci tvrdia, že nie vždy to tak musí byť. Nové náklady môžu mať iba minimálny dopad na ceny prenájmu, keďže trh je ovplyvnený skôr lokalitou a dopytom než samotnou sumou daní.
Dôležitost vedomia o investičných nehnuteľnostiach
Je dôležité si uvedomiť, že mnohí Slováci môžu mať investičnú nehnuteľnosť ani si to neuvedomujú. Často ide o bežných občanov, ktorí si zakúpili byt ako zabezpečenie na dôchodok alebo prenajímajú svoju nehnuteľnosť v zahraničí ako dodatočný príjem. Preto odporúčam každému prehodnotiť svoje možnosti a porozumieť situácii na trhu.
Záver: Nezabudnite konzultovať
Toto opatrenie môže viesť k lepšej rovnováhe medzi tými, ktorí reálne žijú v svojich nehnuteľnostiach, a tými, ktorí ich využívajú len ako investície. Ak máte otázky ohľadom týchto zmien alebo potrebujete radu od odborníka na realitnom trhu, neváhajte ma kontaktovať prostredníctvom údajov na mojom webe. Som tu pre vás!
