Nahrávanie...
Najnovšie články
31. 7. 2025
Prenajímate nehnuteľnosť cez ubytovacie platformy? Toto by ste mali vedieť Prenajímate nehnuteľnosť cez ubytovacie platformy? Toto by ste mali vedieť
Ak sa chystáte prenajímať svoj byt, dom alebo chatu prostredníctvom populárnych ubytovacích platforiem ako Airbnb či Booking, je dôležité mať na pamäti niekoľko kľúčových aspektov. Prenájom nehnuteľnosti nie je iba o poskytnutí priestoru na spanie; ide o poskytovanie ubytovacích služieb, ktoré podliehajú určitej legislatíve. Týmto článkom vám chcem priblížiť všetky potrebné informácie a povinnosti, aby ste sa vyhli nežiaducim problémom a mohli si tak užiť spokojný prenájom.
26. 6. 2025
Môže si realitka ponechať rezervačný poplatok, aj keď nakoniec nekúpite byt?
Ak ste sa rozhodli investovať do nehnuteľnosti cez realitnú kanceláriu, pravdepodobne narazíte na rezervačnú zmluvu. Tento dokument zabezpečuje, že daná nehnuteľnosť nebude ponúkaná ďalším záujemcom a je pre vás rezervovaná za určitý poplatok. Čo však nastane, ak sa rozhodnete kúpu nakoniec vzdať alebo ak nedostanete hypotekárny úver? Môže si realitná kancelária poplatok nechať? V tomto článku sa budem venovať tejto problematike a objasním vám práva a povinnosti všetkých zúčastnených strán.
29. 5. 2025
Prenájom bytu manželom: Na čo si dať pozor
Ak plánujete prenajať svoj byt manželom, je dôležité si uvedomiť, že tento typ nájomného vzťahu môže priniesť so sebou isté komplikácie. Nielenže sa do procesu zapája väčší počet osôb, ale aj legislatívne požiadavky sú v takýchto prípadoch prísnejšie. V článku sa dozviete, na čo všetko by ste mali pri prenájme venovať pozornosť a aké sú výhody a nevýhody vyplývajúce z manželského stavu nájomcov. Odporúčam vám prečítať si môj článok, aby ste sa vyhli nepríjemnostiam.
Realitné tipy
Platby v hotovosti = riziko
Ak to len trochu pôjde, vyhnite sa pri predaji či kúpe nehnuteľnosti akémukoľvek platenie v hotovosti. Prečo? Veľmi tým riskujete. V súčasnej dobe platbu v hotovosti upravuje zákon o omedzení platieb v hotovosti. S účinnosťou od 1. 7. 2023 došlo k zjednoteniu limitu na platby v hotovosti pre všetky fyzické aj právnické osoby. Vyplýva to z novely zákona o obmedzení platieb v hotovosti, podľa ktorej sa po novom (jednotne) zakazuje platba v hotovosti, ktorej hodnota prevyšuje 15 000 eur.
E-book
7 chýb pri predaji nehnuteľnosti
O mne
V realitách som od roku 2007. Aj moje predchádzajúce pracovné aktivity boli spojené s úctou a profesionálnym prístupom ku klientom.
Práca realitného makléra ma skutočne baví a snažím sa ju robiť na špičkovej úrovni. Využívam profesionálneho fotografa, vytváram Home Staging, pracujem na sociálnych sieťach, spolupracujem s inými realitnými kanceláriami... všetko s jasným cieľom. Predať vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu k vašej plnej spokojnosti.
Prečo vznikli tieto stránky?
Aby som tu prezentoval, že keď dvaja robia to isté, nikdy to nie je to isté. Je všeobecne známe, že rozdiel medzi maklérmi je povedzme nemalý. Prosím, prečítajte si moje tipy a články. Verím, že vám tieto informácie pomôžu v rozhodovaní a že si pre predaj nehnuteľnosti zvolíte tú správnu cestu.
Za každým predajom nehnuteľnosti sa totiž skrýva ľudský príbeh. A to je dôvod, prečo by nikto nemal tak dôležitý životný krok podceňovať. Ani predávajúci, ani maklér.
Záleží mi na odvedení špičkovej práce a na spokojnosti klienta. A dbám na svojom dobrom mene a povesti. Za mňa potom hovoria referencie spokojných klientov.
Ak ste dočítali až sem, máte môj obdiv a ďakujem Vám. Pokiaľ Vás čokoľvek ďalšieho zaujíma, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s Vami stretnem pri káve.
Prečo práve so mnou?
ZADARMO
Skôr než sa rozhodnete predávať, pozývam Vás na kávu a konzultáciu zadarmo.
IDEM S DOBOU
Pre predaj za čo najvyššiu cenu používam moderné nástroje a špičkové služby.
VYZNÁM SA
Tam kde pracujem, tam sa aj vyznám. Bývam tu, poznám to tu.
14
rokov skúseností v odbore
rokov skúseností v odbore
100
+
klientov
klientov
64
realizovaných transakcií
realizovaných transakcií
Kontakt
Ak sa so mnou chcete spojiť, neváhajte mi napísať alebo zavolať.
Tel: +421948704488, mail: achovan@alvereal.sk