RODINNÝ DOM V PODUNAJSKÝCH BISKUPICIACH

Ponúkam Vám na predaj útulný 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa na ulici Pri Hrádzi v Podunajských Biskupiciach v radovej zástavbe v uzavretom súkromnom dvore. Dom je krajný s výhodnou polohou. V bezprostrednom okolí sú záhrady a rodinné domy.

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto túži po pokojnom bývaní vo vlastnom dome so záhradou, no zároveň chce mať kompletnú občiansku vybavenosť a centrum Bratislavy na dosah.

Dom bol pôvodne postavený v roku 1963, pričom v roku 2010 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou spojenou s prístavbou. Vďaka tomu ponúka príjemné a komfortné bývanie bez potreby väčších investícií.

Srdcom domu je útulná obývacia izba, ktorá vytvára príjemnú atmosféru pre rodinné stretnutia aj chvíle oddychu. Prakticky riešená kuchyňa poskytuje dostatok pracovného aj úložného priestoru a spolu s ostatnými miestnosťami vytvára funkčné bývanie pre celú rodinu.

Veľkým benefitom je upravená záhrada, ktorá ponúka ideálne miesto na relax, grilovanie, pestovanie či detské hry. Vďaka súkromiu a množstvu zelene si tu môžete naplno vychutnávať pokojné chvíle s rodinou a priateľmi.

K domu patrí aj samostatne stojaca murovaná garáž so skladom, ktorá poskytuje nielen bezpečné parkovanie, ale aj priestor na dielňu alebo uskladnenie bicyklov, športového vybavenia či záhradnej techniky.

Základné údaje

• Lokalita: Bratislava – Podunajské Biskupice, ulica Pri Hrádzi

• 4-izbový rodinný dom

• Úžitková plocha domu: 73,3 m²

• Celková výmera pozemku: 235,5 m²

• Výmera záhrady: 85 m²

• Rok výstavby: 1963

• Prístavba a posledná rekonštrukcia: 2010

• Samostatne stojaca murovaná garáž

Dispozícia

Dom pozostáva z:

• vstupnej chodby,

• obývacej izby,

• kuchyne,

• troch samostatných izieb,

• kúpeľne,

• špajze.

Dispozícia je praktická a ponúka pohodlné bývanie pre rodinu s deťmi aj pár, ktorý ocení dostatok priestoru.

Technické informácie

• vykurovanie plynovým kotlom,

• plechová strešná krytina,

• inžinierske siete:

  • elektrina,

  • plyn,

  • obecný vodovod,

  • žumpa.

Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 140 €, čo robí z tejto nehnuteľnosti ekonomické bývanie s priaznivými nákladmi.

Výhody nehnuteľnosti

✔ pokojná lokalita

✔ prístavba a rekonštrukcia v roku 2010

✔ praktická 4-izbová dispozícia

✔ samostatne stojaca murovaná garáž

✔ upravená záhrada

✔ príjemné súkromie

✔ nízke mesačné náklady

✔ kompletná občianska vybavenosť

✔ výborná dostupnosť do centra Bratislavy

Lokalita

Ulica Pri Hrádzi je projekt postavený v tichu záhrad. Okolie ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Retail park Podunajská brána, reštaurácie a zastávky MHD. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat.

Cena

320 000 €

V uvedenej cene je zahrnutý kompletný realitný servis spoločnosti ALVE real, vypracovanie zmluvnej dokumentácie autorizovaným advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností a odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy.

Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rád Vám ju osobne predstavím na obhliadke.