Úroky klesajú a hypotéky sú výhodnejšie: Čo to znamená pre realitný trh?
V posledných mesiacoch sme boli svedkami významných zmien v oblasti úrokových sadzieb, ktoré priamo ovplyvnili dostupnosť hypotekárnych úverov. Po dvoch rokoch neustáleho zvyšovania úrokov sa situácia začína obracať k lepšiemu. Očakáva sa, že koncom tohto roka by úrokové sadzby mohli klesnúť na približne 4%. Avšak, konsolidačný balíček vlády môže spôsobiť rast cien nehnuteľností o takmer 10%, čo zvyšuje dopyt po informáciách pred kúpu vlastného bývania. Prečítajte si môj článok, aby ste sa dozvedeli, aké dopady to môže mať na realitný trh a ako správne reagovať na túto dynamiku.
Pokles úrokových sadzieb a jeho dôsledky
Po období zvyšovania úrokových sadzieb nastal konečne obrat. Predpokladá sa, že Európska centrálna banka bude pokračovať v znižovaní svojich kľúčových úrokových sadzieb aj v nasledujúcom období. Tým pádom by sme mohli vidieť pokles úrokov na hypotékach pod hranicu 4%. Ak by sa tieto sadzby dostali na hodnotu okolo 3,25%, mohli by sme ušetriť niekoľko desiatok eur mesačne. To je skutočne povzbudzujúca správa pre všetkých, ktorí plánujú financovanie svojho nového domova.
Možnosti úspor pri refinancovaní
Zníženie úrokovej sadzby má značný dopad na celkové náklady spojené s hypotékou. Pri hypotéke vo výške 50 000 eur a splatnosti na 30 rokov môžete ušetriť až 7 500 eur! Pri väčšom úvere vo výške 150 000 eur môže byť vaša celková úspora dokonca približne 22 000 eur. To už je suma, ktorá rozhodne stojí za zváženie a môže vám otvoriť dvere k vašim snom o vlastnom bývaní.
Dopad na realitný trh
S nižšími úrokovými sadzbami môžeme očakávať nárast záujmu zo strany kupujúcich. V prípade optimistických predpokladov by mohol realitný trh ožiť s vyšším počtom transakcií. No nezabúdajme, že s týmto zvýšením dopytu prichádza aj možné zdraženie nehnuteľností o približne 5%. Takže hoci sú hypotéky teraz dostupnejšie, ceny bytov a domov môžu rásť.
Kedy kúpiť nehnuteľnosť?
Ako odborník v oblasti realít vám odporúčam dôkladne zvážiť časovanie vašej investície do nehnuteľnosti. Prvý štvrťrok tohto roka naznačuje menej aktívny trh s hypotekárnymi úvermi kvôli zvýšenej DPH a transakčným daniam spojeným s predajom nehnuteľností. Môže to priniesť pomalejší rast trhu ako v minulosti. Preto sa určite poraďte so skúseným odborníkom na reality, ktorý vám poskytne cenné rady a pomôže vám nájsť najlepší spôsob financovania vášho vysnívaného domu.
Ak máte akékoľvek otázky alebo potrebujete poradiť ohľadom kúpy nehnuteľnosti či hypoték, neváhajte ma kontaktovať prostredníctvom kontaktných informácií na mojom webe. Rád vám pomôžem!
