Prístup k údajom z katastra: Nové výzvy a ich dopad na nás
Vitajte pri čítaní môjho článku, v ktorom sa chcem venovať dôležitej téme, ktorá sa nás všetkých dotkne. Od júla 2026 nás čakajú významné zmeny v prístupe k údajom z katastra nehnuteľností. Doteraz sme mali možnosť jednoducho a bez obmedzení nahliadnuť do listov vlastníctva či identifikovať majiteľov nehnuteľností. S novými pravidlami to však už nebude také jednoduché. Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky plánuje zaviesť povinnú autentifikáciu cez elektronický občiansky preukaz (eID), čo podstatne ovplyvní náš prístup k týmto informáciám.
Prečo sú potrebné zmeny?
Nové legislatívne opatrenia, ktoré vstúpia do platnosti v júli 2026, sú motivované snahou o ochranu osobných údajov. Doterajší systém umožňoval široký prístup k informáciám o cudzích majetkoch, čo môže viesť k potenciálnemu zneužitiu týchto údajov. Zavedením autentifikácie cez eID chce úrad zabezpečiť, aby sa k citlivým informáciám dostali len oprávnené osoby. Zdá sa, že cieľom je skombinovať ochranu súkromia s praktickosťou pri správe nehnuteľností.
Aké dôsledky to môže mať?
Hoci úmysly môžu byť dobré, tieto zmeny môžu spôsobiť značné komplikácie nielen jednotlivcom, ale aj firmám a bankám. Napríklad banky často využívajú údaje z katastra pri poskytovaní hypoték. Podľa Národnej banky Slovenska by táto legislatíva mohla vyvolať právnu neistotu a zvýšiť administratívne zaťaženie zo strany bánk. Taktiež si musíme uvedomiť, že inštitúcie ako Protimonopolný úrad sa vyslovili proti tejto zmene a navrhujú zachovanie súčasného systému.
Čo s tým môžeme robiť?
Ako jednotlivci by sme mali byť informovaní o tejto problematike a pripravení na možné výzvy, ktoré nám prinesú nové pravidlá. Pre vlastníkov nehnuteľností bude užitočné vedieť, že budú môcť požiadať o súhrnný výpis svojich nehnuteľností naraz. To uľahčí správu majetku a zníži potrebu sledovania viacerých listov vlastníctva.
Zhrnutie
Nakoniec je dôležité zamyslieť sa nad tým, či tieto zmeny prispejú skutočne k väčšiemu pohodliu a bezpečnosti alebo naopak prinesú viac problémov ako úžitku. Je jasné, že so zavedením elektronického preukazu nastanú isté prekážky pri vybavovaní hypoték či podnikaní.
Ak máte akékoľvek otázky alebo by ste sa chceli poradiť ohľadom týchto zmien, neváhajte sa so mnou spojiť prostredníctvom kontaktov na mojom webe! Rád vám pomôžem nájsť odpovede na vaše otázky.
